Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Centre-ville - Coteaux"
249 500 € *
Champigny-sur-Marne : 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Champigny-sur-Marne
À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités...cet appartement traversant de près de 71 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.
Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon.
Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace.
Des atouts certains :
- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST
- 2 balcons
- Absence de vis à vis
- Petite copropriété avec faibles charges
- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant
Transports :
- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932358
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis.
Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9m2, ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour.
Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon.
Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble.
L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace.
Des atouts certains :
- Luminosité traversante grâce à la double exposition EST/OUEST
- 2 balcons
- Absence de vis à vis
- Petite copropriété avec faibles charges
- Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble
- Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant
Transports :
- A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15.
Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932358
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 1 286,16 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Virginie DE FRANCOLINI
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).