Appartement 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Champigny-sur-Marne

Idéalement situé dans un quartier très recherché à la limite de Joinville-le-Pont et Saint-Maur, à proximité des bords de la Marne, se trouve cet appartement de type F4 de 67.14 m2 au 1er étage surélevé sans ascenseur (équivalent à un 1er étage et demi) au sein d'une résidence très prisée, entourée de verdure.

Il se compose d'une entrée avec placard, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette suspendu, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger.

Ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et des fenêtres en double vitrage. De plus, des travaux de ravalement énergétique sont en cours de finalisation. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, notamment des menuiseries sur mesure, comme la cuisine, une bibliothèque pivotante, et des placards sur mesure dans la chambre et le couloir.

Une cave viens compléter ce bien.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, car tout a été soigneusement préparé pour votre confort. À ce prix, une visite s'impose.
Les charges mensuelles sont très faibles, seulement 129€, et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, et les services d'un jardinier.

Vous n'aurez aucune surprise et rien à faire au sein de cette résidence impeccable.

Transport : RER A Joinville le Pont à 18 minutes à pieds ou en bus au pied de la résidence en à peine 10 minutes.
RER A St Maur-Creteil en 20 minutes a pieds.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813