Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Maroc - Fourchette - Polangis"
224 000 € *
Champigny-sur-Marne : 4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Champigny-sur-Marne
iad France - Tania Rumor vous propose: UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION, UNE BELLE LUMINOSITÉ ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 66,03m², qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres confortables, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Son atout majeur : la possibilité de créer un vaste séjour double en ouvrant l'une des chambres sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace encore plus convivial et adapté à vos besoins.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
(possibilité d'acheter un boxe fermé si besoin)
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Quartier du Maroc, l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement traversant et lumineux
- Stationnement libre dans la résidence
- À 5 min à pied de la future ligne 15 Sud
- À 15 min du RER A (Champigny sur marne)
- À deux pas des bords de Marne
- Commerces, écoles et commodités à proximité
Une visite suffira pour vous convaincre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 66,03m², qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres confortables, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Son atout majeur : la possibilité de créer un vaste séjour double en ouvrant l'une des chambres sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace encore plus convivial et adapté à vos besoins.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
(possibilité d'acheter un boxe fermé si besoin)
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Quartier du Maroc, l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement traversant et lumineux
- Stationnement libre dans la résidence
- À 5 min à pied de la future ligne 15 Sud
- À 15 min du RER A (Champigny sur marne)
- À deux pas des bords de Marne
- Commerces, écoles et commodités à proximité
Une visite suffira pour vous convaincre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 224 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 126
- Charges courantes annuelles : 2 932 €/an
Annonce proposée par
IAD Tania Rumor
Performances énergétiques et climatiques
226
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).