Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Champigny-sur-Marne

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON À CHAMPIGNY-SUR-MARNE

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier du Plan, découvrez ce bel appartement T3 de 73,14 m² - Loi Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et appréciée des habitants. Grand balcon 8.4m² - place de parking

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique balcon de 8,36 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un espace de détente privilégié.
La cuisine indépendante avec son cellier apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
L'emplacement est particulièrement pratique avec les commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement. L'accès à l'A4 permet également de rejoindre Paris et la Porte de Bercy en quelques minutes.
Cet appartement réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : une belle superficie, une grande luminosité, un extérieur agréable, un ascenseur et un stationnement sécurisé.
DPE : D
GES : D
Chauffage collectif gaz.
Certaines photos ont été meublées avec un logiciel de déco d'intérieur pour vous permettre de mieux vous projeter.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les appartements lumineux avec balcon et parking sont particulièrement recherchés sur le secteur.Cette annonce référence 317618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr