Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
209 000 € *
Champigny-sur-Marne : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Box
Description
Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne
iad France - Catherine Lenga vous propose: QUARTIER MAIRIE / SIMONETTE
Situé dans un secteur recherché, ce T3 en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare : vivre dans une maison divisée en deux lots dans une copropriété sans aucune charge !
Ce bien atypique se compose de :
Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres bien agencées, Une salle de bain, WC séparés, 2 jardins privatifs totalisant 148m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Un grand garage indépendant,
Et un sous-sol à fort potentiel, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour créer une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel font toute la différence.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans les contraintes d'une grande copropriété.
Joignable 6j/7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un secteur recherché, ce T3 en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare : vivre dans une maison divisée en deux lots dans une copropriété sans aucune charge !
Ce bien atypique se compose de :
Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres bien agencées, Une salle de bain, WC séparés, 2 jardins privatifs totalisant 148m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Un grand garage indépendant,
Et un sous-sol à fort potentiel, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour créer une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel font toute la différence.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans les contraintes d'une grande copropriété.
Joignable 6j/7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
IAD Catherine LENGA
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).