3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Champigny-sur-Marne

DrHouse-Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d'environ 68 m², bénéficiant d'une double exposition et situé dans un immeuble de caractère des années 1930.

Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché : écoles, commerces au pied de l'immeuble et transports à proximité immédiate (bus desservant les RER A et E). La future gare du Grand Paris Express est accessible en seulement 14 minutes à pied, tandis que le Parc du Tremblay se trouve à moins de 10 minutes de marche.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux exposé plein sud, deux belles chambres équipées de rangements intégrés, une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Les atouts du bien
Double exposition apportant luminosité et ventilation naturelle :
Séjour exposé plein sud :
Fenêtres en PVC double vitrage :
Belle hauteur sous plafond de 2,80 m offrant de superbes volumes :
Deux chambres spacieuses avec rangements :
Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 30 m² :
Arrêt de bus et établissements scolaires à seulement 100 mètres :
Parc du Tremblay à 9 minutes à pied :
Future gare du Grand Paris à quelques minutes :
Cave privative de belle superficie.
Le charme de l'ancien

Cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce au cachet préservé de l'immeuble : architecture des années 1930, moulures, beaux volumes et hauteur sous plafond généreuse confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.

Informations complémentaires
Charges de copropriété : 191 € / mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) :
Taxe foncière : 744 € :
Copropriété de 46 lots dont 26 lots d'habitation :
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité pour les amoureux du charme de l'ancien, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 7** ** ** ** ** - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.