Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Maroc - Fourchette - Polangis"
Champigny-sur-Marne : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne
iad France - Olivier Lala vous propose: **Bel appartement de 3 pièces à Champigny-sur-Marne, quartier Maroc - Polangis à proximité des Bords de Marne**
Dans une résidence tranquille des années 60, cet appartement de 65m² est fonctionnel et lumineux tout en étant à proximité des commodités.
Avec ses 2 chambres de 12 et 9m², sa salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine séparée avec deux ouvertures sur le salon de 28m² ainsi qu'un balcon exposé à l'ouest cet appartement bénéficie d'une distribution intelligente et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une cave pour des rangements supplémentaires et de place de parking en libre accès.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement si ce n'est un peu de rafraichissements.
La résidence bien entretenue et sécurisée dispose d'un local vélo, d'un local poussette, local poubelle, de deux ascenseurs, d' espaces vert bien entretenus, de caves et des places de stationnement en extérieur.
Pas de procédures en cours dans la copropriété, ni de travaux votés sur la dernière AG.
L'emplacement est idéal:
- A proximité des transports en commun (arrêt de bus à 1/2min à pied, gares RER A de Saint-Maur ou Joinville à 1,5km).
- A proximité des bords de Marne proche du Pont de Saint-Maur pour des balades à pied ou en vélo paisibles. (moins de 10 min)
- A proximité de la fourchette de Champigny sur Marne avec ses commerces, et l'accès à l'A4.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !
(Vidéo disponible, et projections sur photos)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence tranquille des années 60, cet appartement de 65m² est fonctionnel et lumineux tout en étant à proximité des commodités.
Avec ses 2 chambres de 12 et 9m², sa salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine séparée avec deux ouvertures sur le salon de 28m² ainsi qu'un balcon exposé à l'ouest cet appartement bénéficie d'une distribution intelligente et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une cave pour des rangements supplémentaires et de place de parking en libre accès.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement si ce n'est un peu de rafraichissements.
La résidence bien entretenue et sécurisée dispose d'un local vélo, d'un local poussette, local poubelle, de deux ascenseurs, d' espaces vert bien entretenus, de caves et des places de stationnement en extérieur.
Pas de procédures en cours dans la copropriété, ni de travaux votés sur la dernière AG.
L'emplacement est idéal:
- A proximité des transports en commun (arrêt de bus à 1/2min à pied, gares RER A de Saint-Maur ou Joinville à 1,5km).
- A proximité des bords de Marne proche du Pont de Saint-Maur pour des balades à pied ou en vélo paisibles. (moins de 10 min)
- A proximité de la fourchette de Champigny sur Marne avec ses commerces, et l'accès à l'A4.
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !
(Vidéo disponible, et projections sur photos)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 3 760 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
255
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).