Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Maroc - Fourchette - Polangis"
269 000 € *
3 pièces de 65 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces - Champigny-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne
iad France - Victoria Cozma vous propose: Duplex coup de cOEur avec jardin privatif — Limite Joinville-le-Pont
Champigny-sur-Marne – Quartier Fourchette, Proche RER A & Future Ligne 15
2 chambres | Jardin | Box | Petite copropriété
Découvrez ce magnifique duplex de 65 m² au sol (41,82 m² Carrez) parfaitement situé dans une rue paisible, à proximité des transports, commerces, écoles et du Parc du Tremblay.
Agencement optimal & luminosité naturelle
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant :
Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée
Une belle chambre de plain-pied avec dressing intégré
Une salle de bains et WC indépendant
À l'étage :
Une grande seconde chambre de 22 m² au sol, avec rangements, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace jeux, etc.)
Profitez d'un jardin privatif de 41 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre… Le tout à quelques minutes de Paris !
Un grand plus rare dans le secteur
Un box de 31 m² attenant complète ce bien. Il peut accueillir une voiture et être configuré en atelier, espace de stockage ou même cuisine d'été selon vos envies.( agrandissement possible)
Une cave de 6 m² vient également enrichir cet ensemble.
Prestations & confort
Appartement en excellent état
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Charges maîtrisées : 118 €/mois
Taxe foncière : 1 000 €
Champigny-sur-Marne – Quartier Fourchette, Proche RER A & Future Ligne 15
2 chambres | Jardin | Box | Petite copropriété
Découvrez ce magnifique duplex de 65 m² au sol (41,82 m² Carrez) parfaitement situé dans une rue paisible, à proximité des transports, commerces, écoles et du Parc du Tremblay.
Agencement optimal & luminosité naturelle
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant :
Un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée
Une belle chambre de plain-pied avec dressing intégré
Une salle de bains et WC indépendant
À l'étage :
Une grande seconde chambre de 22 m² au sol, avec rangements, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace jeux, etc.)
Profitez d'un jardin privatif de 41 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre… Le tout à quelques minutes de Paris !
Un grand plus rare dans le secteur
Un box de 31 m² attenant complète ce bien. Il peut accueillir une voiture et être configuré en atelier, espace de stockage ou même cuisine d'été selon vos envies.( agrandissement possible)
Une cave de 6 m² vient également enrichir cet ensemble.
Prestations & confort
Appartement en excellent état
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Charges maîtrisées : 118 €/mois
Taxe foncière : 1 000 €
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 1 416 €/an
Annonce proposée par
Victoria Cozma
Performances énergétiques et climatiques
307
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 570 et 3 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).