Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
Quartier "Maroc - Fourchette - Polangis"
Champigny-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Champigny-sur-Marne
iad France - Frédéric Sellem vous propose: EXCLUSIVITE - Situé à Champigny-sur-Marne, limite Joinville-le-Pont, dans le quartier Maroc, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il se trouve également à quelques minutes de la future ligne 15 du Grand Paris, offrant une accessibilité renforcée.
Au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 60, cet appartement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau indépendante et un wc complète l'ensemble.
Une cave en sous-sol vient en complément, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information ou visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 60, cet appartement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau indépendante et un wc complète l'ensemble.
Une cave en sous-sol vient en complément, ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information ou visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 81
- Charges courantes annuelles : 3 580 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).