Champigny-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans une résidence sécurisée et conviviale du Clos du Pré de l'Etang, à 10 mins à pied de la gare RER E, à proximité des écoles et commerces.
Venez découvrir ce bel appartement F3 idéalement agencé situé au 1er étage :
D'une superficie d'environ 65m², cet appartement est composé :
D'un séjour LUMINEUX donnant sur le balcon SANS vis à vis, cuisine indépendante aménagée et équipée (mobilier et électroménager récents)
deux chambres spacieuses, salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparés.
Une grande cave complète ce bien.
Entièrement RENOVÉ
CONFORT +++ :
Double vitrage,
Résidence sécurisée avec portail électrique
Nombreux stationnement dans la résidence
Chauffage au sol collectif

Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises ! Cette annonce référence 296341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr