Appartement en vente - Champigny-sur-Marne
255 000 € *
Champigny-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Champigny-sur-Marne
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: CHAMPIGNY / QUARTIER RESIDENTIEL / T3 LUMINEUX / TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / PARKING
Situé dans une résidence récente de 2021, au sein d'un environnement en plein développement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de plus de 4 m², idéale pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
À proximité des écoles, des commerces et du parc du Plateau, vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique avec la future gare de la ligne 15 à seulement 500 mètres ainsi que le RER A et E, un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Les + du bien
Résidence récente (2021) sous garantie décennale
Exposition sud-ouest / luminosité optimale
Terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Appartement très bien agencé
Faibles charges
Parking en sous-sol
Quartier en plein essor
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel de valorisation grâce à la future ligne 15.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une résidence récente de 2021, au sein d'un environnement en plein développement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de plus de 4 m², idéale pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
À proximité des écoles, des commerces et du parc du Plateau, vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique avec la future gare de la ligne 15 à seulement 500 mètres ainsi que le RER A et E, un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Les + du bien
Résidence récente (2021) sous garantie décennale
Exposition sud-ouest / luminosité optimale
Terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Appartement très bien agencé
Faibles charges
Parking en sous-sol
Quartier en plein essor
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel de valorisation grâce à la future ligne 15.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 2 160 €/an
Annonce proposée par
IAD Philippe Pinçon-Berthon
Performances énergétiques et climatiques
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 246 et 332 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).