Champigny-sur-Marne : 3 pièces de 56 m² - Proche commerces

iad France - Catherine Lenga vous propose: QUARTIER DU MAROC - BORD DE MARNE Appartement 3 pièces à Champigny-sur-Marne - Proche des bords de Marne
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Champigny-sur-Marne, à proximité des bords de Marne, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Niché au premier étage d'une résidence, cet appartement de 56m² vous invite à profiter de ses espaces bien agencés et lumineux.

L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres offrant calme et intimité, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un placard/dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels.

La résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements pour votre confort et votre tranquillité, comprenant notamment l'accès à la fibre optique, un système de digicode et interphone pour votre sécurité, ainsi qu'un chauffage collectif (chaudière gaz à condensation). pour une chaleur douce et homogène.

Les expositions Est et Ouest de cet appartement vous offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée, tandis que sa proximité avec les transports en commun tels que le bus au pied de la résidence, le RER A et le métro ligne 15 (a venir en 2026) vous garantit une grande facilité de déplacement.

Les points d'intérêt à proximité tels que les bords de Marne, la piscine, le dojo et les commerces locaux, centre ville, Futur marché couvert (halles) font de cet appartement un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant nature, loisirs et accessibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché à Champigny-sur-Marne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.