Appartement 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Champigny-sur-Marne

Bienvenue !

Idéalement situé Rue Diderot, à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé en bord de Marne et à la limite de Joinville et Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cet appartement de 3 pièces et d'une surface de 56 m².

Situé au 1er étage surélevé d'un immeuble des années 70 de 4 étages, l'appartement est en bon état général.

L'appartement offre un espace de vie confortable comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

Les + du bien :
- La résidence dispose d'un parc fermé et arboré avec des aires de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.
- Proximité immédiate avec les bords de Marne
- Une cave complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Le quartier, calme et convivial, est proche de toutes les commodités :
-Transports:
Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate (Ligne 201, 317, N71)
-Écoles:
L'école primaire Marcel Cachin est à 4 minutes à pied, et le College Henri Rol-Tanguy est à 7 minutes à pied.

A noter :
- Consommation conventionnelle : 219 kWhEP/m².an (D)
- Estimation des émissions : 47 kg CO2/m².an (D)
- Les charges de copropriété sont de 1 990€/an

- Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)