Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Avec ascenseur - Champigny-sur-Marne

Charmant 2 pièces à vendre avec balcon plein ouest en excellent état à Champigny sur Marne avec travaux énergétiques votés à la charge du vendeur. Situé à environ 12 minutes du RER à pied et du futur métro ligne 15 Grand Paris Express Champigny Centre, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² en très bon état général offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé plein ouest de 5 m² idéal, d'une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, d'une grande chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien et vous bénéficiez également d'un parking libre sécurisé au sein de la résidence fermée. Les bords de Marne sont accessibles en moins de 15 minutes. Point fort rare sur le secteur, le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement de la chaudière collective ont été votés et sont intégralement à la charge du vendeur, garantissant à court terme une excellente performance énergétique et une valorisation patrimoniale significative. Idéal primo accédant, investisseur ou pied à terre, ce bien combine confort, potentiel et emplacement stratégique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement recherché sur le secteur de Champigny sur Marne.