Maison 4 chambres de 73 m² - Proche commerces - Jardin - Bry-sur-Marne

Située à Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 73 m² habitables, complétée par des espaces aménagés supplémentaires avec accès indépendant depuis le jardin;

Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la maison, facilitant notamment l'accès au RER A de Bry-sur-Marne.

Au niveau principal, la maison se compose :
* d'une cuisine,
* d'un WC indépendant,
* d'une petite salle d'eau,
* d'un salon,
* d'un espace séjour chaleureux avec poêle à bois.

À l'étage :
* 3 chambres,
* un WC indépendant.

En complément, le niveau inférieur, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée, dispose :

* d'une chambre,
* d'une salle d'eau,
* d'un WC,
* de rangements,
* ainsi que d'un **accès indépendant directement depuis le jardin**.

Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d'amis, espace adolescent, bureau ou espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin arboré** ainsi que d'une agréable **terrasse couverte**, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Parquet, briques apparentes, cheminée / poêle et éléments bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

DPE D, double vitrage

Une maison atypique offrant de beaux espaces complémentaires et un emplacement pratique pour le quotidien.

**N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.**Cette annonce référence 345375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr