Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Bry-sur-Marne

iad France - Laurent Tuil vous propose: **Charmante Maison de 104m² à Bry-sur-Marne avec Jardin et Terrasse** située dans le secteur de Sainte-Camille.

Cette charmante maison individuelle de 104m², construite en 2008, est un véritable bijou situé à Bry-sur-Marne. Elle offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et tranquillité.

**Description des Pièces:**
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée conviviale suivie d'une cuisine équipée, séparée, idéale pour cuisiner au calme, et un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Un WC et un box complète ce niveau.

À l'étage, l'atmosphère se poursuit avec trois chambres spacieuses, chacune disposant de son propre dressing, pour un rangement pratique et organisé. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant, pensés pour le confort de tous au quotidien.

Cette maison bénéficie d'une distribution des pièces optimale offrant espace et fonctionnalité. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux traversant EST OUEST s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

**Avantages:**
- Jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille
- Terrasse pour les repas en extérieur
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Equipements de confort: fibre optique, ventilation mécanique, assainissement
- Sécurité renforcée: porte blindée, alarme
-Possibilité d'aménagé les combles

La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un cadre de vie agréable et durable.

**Localisation:**
La maison est située proche des commodités, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le quartier résidentiel et calme est parfait pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité.

Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un bien confortable, moderne et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Bry-sur-Marne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.