Bry-sur-Marne : Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Triplex

iad France - Keilie Gabriel vous propose: **Triplex fonctionnel à Bry-sur-Marne, Secteur Recherché et Proche des commodités**

Niché au coeur du centre-ville, ce triplex saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Construit en 1990, il offre une surface généreuse d'environ 153m² au sol, 120m² loi Carrez.

Descriptif des pièces :

**Rez-de-chaussée :**
- Entrée avec un placard aménagé, un cellier et un WC indépendant
- Agréable séjour lumineux de 31 m²
- Cuisine spacieuse donnant sur une terrasse de 25m2, offrant ainsi un espace de détente privilégié.

**Premier étage :**
- Trois belles chambres, dont une suite parentale équipée de sa salle de bains, offrant ainsi un espace confortable
- Salle d'eau
- WC indépendant

**Deuxième étage :**
- Un espace volumineux idéal pour une quatrième chambre ou bureau selon vos besoins.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : il est situé dans une résidence au calme et sécurisée. De plus, deux places de parking sont incluses pour votre plus grand confort.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, des écoles renommées comme l'école Saint-Thomas de Villeneuve, ainsi que des infrastructures pratiques telles que le RER A pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace unique alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.83€ par mois (soit 1546 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.