Appartement 5 pièces de 109 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Duplex - Bry-sur-Marne

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **Superbe Duplex de 5 pièces / 4 chambres à Bry-sur-Marne** - Lumineux et Spacieux
Au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, dans un bâtiment de 1989, l'appartement se situe au 1er et 2ème étage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 17m2, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec un balcon de 6 m² exposé OUEST, une première chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec wc.
À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une chambre actuellement aménagée en bureau avec dressing, une chambre avec placard.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein.

**Aucun travaux à prévoir, Faibles charges de copropriété, une place de parking extérieure, grenier pour stockage**

Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun (5 min à pied RER A Bry-sur-Marne), il offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique duplex à Bry-sur-Marne. Confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.08€ par mois (soit 781.01 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.