4 pièces de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Bry-sur-Marne

iad France - Laurent Tuil vous propose: A 5 minutes à pied du RER ligne A Bry-sur-Marne ! Superbe appartement T4 à Bry-sur-Marne - Résidence sécurisée.

Découvrez ce charmant appartement de 77 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1970 bien entretenue, à Bry-sur-Marne. L'appartement offre un espace de vie moderne et convivial, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

Les pièces se répartissent harmonieusement avec trois belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale à l'Est et à l'Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et espaces clos, vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des écoles telles que l'école maternelle Jules Ferry, Etienne de Silhouette et l'école primaire Henri Cahn à 200m, ainsi que la ligne A du RER Station Bry-sur-Marne à seulement 500 mètres permettant des déplacements aisés. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied, à seulement 350 mètres.

Ce bien est raccordé à la fibre optique pour un accès internet rapide et performant, répondant ainsi à vos besoins de connectivité actuels. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel, gage de confort et d'économies d'énergie.

Une place de parking libre est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un box complète le bien.

Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.