4 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bry-sur-Marne

iad France - Laurent Tuil vous propose : Quartier de la Pépinière à Bry-sur-Marne, une résidence calme avec jardin arboré, appartement de 3/4 pièces dans un état impeccable. Au 2ème étage, lumineux et offrant de nombreux rangements, proche de toutes commodités à 6 minutes à pied du RER A et des bords de marne, 5 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville. D'une superficie totale de 69 m² environ (loi Carrez), l'appartement est composé d'un double séjour de 28 m² environ (possibilité de faire une chambre supplémentaire), 2 chambres, une cuisine équipée et son cellier, une salle de bain avec baignoire, WC séparés et une belle loggia de 4,80 m2 environ, donnant sur le parc privé de la résidence. Exposition est/ouest. Double vitrage, chaudière neuve (chauffage collectif au gaz). Chauffage au sol. Peintures entièrement refaites. Le bien comprend aussi une place de parking extérieure et une grande cave. Résidence fermée avec portail électrique et gardien. Charges : environ 300 € / mois Taxe foncière : 1300€

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil EI (ID 73392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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