Bry-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Laurent Tuil vous propose: A 5 minutes à pied du RER A Station Bry-sur-Marne, superbe appartement composé de 4 pièces avec Balcon au 2èm étage sans ascenseur et Parking (emplacement libre) à Bry-sur-Marne.

Découvrez ce magnifique appartement de 63m², situé dans une résidence verdoyante à Bry-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas de Paris. Confortable, lumineux, traversant et bien agencé, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

L'espace de vie principal se compose d'un double séjour de 25m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux expositions Est et Ouest, offrant des ambiances différentes tout au long de la journée.

Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permet de profiter d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente. Par ailleurs, deux parkings sécurisés sont accessibles en placement libre, sans réservation nominative, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements en voiture.

Construit en 1957 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, des Bords de Marne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.