Appartement en vente - Bry-sur-Marne
Quartier "Centre-ville - Gare"
449 000 € *
Bry-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Bry-sur-Marne
iad France - Laurent Tuil vous propose: Superbe Duplex 4 Pièces avec Balcon, Cave et Parking – Bry-sur-Marne Centre
Idéalement situé en plein centre-ville de Bry-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne et à proximité immédiate des école et commerces, ce charmant duplex de 104 m² au sol (dont 77 m² loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.
Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau :
•Une entrée,
•Un séjour de 33m2 confortable, lumineux et traversant,
•Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
•Un balcon,
•Un WC indépendant.
Au second :
•Trois chambres :
• Une chambre classique,
• Une chambre avec deux dressings,
• Une chambre prolongée par une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou une aire de jeux,
•Une grande salle de bains avec :
• Une baignoire,
• Une douche à l'italienne,
• Un double vasque,
• Un second WC.
Annexes :
•Une place de stationnement en sous-sol,
•Une cave.
Ce duplex familial, rare sur le secteur, saura vous séduire par son agencement optimal, son emplacement central et ses prestations de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein centre-ville de Bry-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne et à proximité immédiate des école et commerces, ce charmant duplex de 104 m² au sol (dont 77 m² loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.
Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau :
•Une entrée,
•Un séjour de 33m2 confortable, lumineux et traversant,
•Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
•Un balcon,
•Un WC indépendant.
Au second :
•Trois chambres :
• Une chambre classique,
• Une chambre avec deux dressings,
• Une chambre prolongée par une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou une aire de jeux,
•Une grande salle de bains avec :
• Une baignoire,
• Une douche à l'italienne,
• Un double vasque,
• Un second WC.
Annexes :
•Une place de stationnement en sous-sol,
•Une cave.
Ce duplex familial, rare sur le secteur, saura vous séduire par son agencement optimal, son emplacement central et ses prestations de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 2 800 €/an
Annonce proposée par
IAD Laurent Tuil
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).