Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bry-sur-Marne

iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - Appartement 2/3 pièces avec vue imprenable sur la Marne

Au sein d'une copropriété de standing en pierre de taille des années 70, récemment ravalée, découvrez ce superbe appartement de 67 m² récemment rénové, offrant un cadre de vie d'exception sur les bords de Marne.

Dès l'entrée, un dégagement avec placard mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour et la salle à manger, en enfilade, s'ouvrent sur deux balcons offrant des vues panoramiques sur la Marne. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec balcon privatif sur la Marne, un bureau avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec WC.

Un box et une cave viennent s'ajouter aux prestations de ce bien rare.

Atouts principaux :

•Vue directe et dégagée sur la Marne depuis chaque pièce principale
•Calme absolu dans une copropriété parfaitement entretenue
•Proximité du centre-ville et accès rapide à Paris
•Rénové avec des finitions de qualité

Cet appartement allie confort, charme et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et apaisant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.