Appartement en vente - Bry-sur-Marne
Quartier "Coudrais - Fontaines Giroux"
Bry-sur-Marne : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bry-sur-Marne
iad France - Gerard Longepee vous propose: Appartement 3 Pièces avec Balcon et Vue dégagée – Bry-sur-Marne (Quartier Coudrais / Fontaine Giroux)
À la recherche d'un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ? Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 61 m² niché au 3ème étage d'une résidence entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2020.
Appartement rénové en 2023 : dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes bien agencés :
Séjour spacieux de 20,38 m² ouvrant sur un balcon de 4,3 m² avec une vue panoramique dégagée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon.
2 chambres confortables (10,74 m² et 11,14 m²), parfaites pour accueillir une famille.
Salle de bain et WC séparés pour plus d'intimité et de confort au quotidien.
Prestations de qualité :
Chauffage individuel (radiateurs connectés)
Fibre optique installée.
Résidence sécurisée avec interphone et Digicode
Garage fermé (box) en sous-sol inclus.
Localisation idéale :
Quartier calme et recherché de Bry-sur-Marne.
Commerces, crèche et bus à proximité.
Hôpital privé marne la vallée à proximité
RER A à seulement 18 min à pied.
Accès rapide à l'autoroute A4.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, vue dégagée et excellente situation géographique. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.6€ par mois (soit 1471.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'un appartement lumineux, moderne et idéalement situé ? Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 61 m² niché au 3ème étage d'une résidence entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2020.
Appartement rénové en 2023 : dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes bien agencés :
Séjour spacieux de 20,38 m² ouvrant sur un balcon de 4,3 m² avec une vue panoramique dégagée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon.
2 chambres confortables (10,74 m² et 11,14 m²), parfaites pour accueillir une famille.
Salle de bain et WC séparés pour plus d'intimité et de confort au quotidien.
Prestations de qualité :
Chauffage individuel (radiateurs connectés)
Fibre optique installée.
Résidence sécurisée avec interphone et Digicode
Garage fermé (box) en sous-sol inclus.
Localisation idéale :
Quartier calme et recherché de Bry-sur-Marne.
Commerces, crèche et bus à proximité.
Hôpital privé marne la vallée à proximité
RER A à seulement 18 min à pied.
Accès rapide à l'autoroute A4.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, vue dégagée et excellente situation géographique. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.6€ par mois (soit 1471.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Longepee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 112
- Charges courantes annuelles : 1 471,16 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).