Achat appartement 3 pièce(s) Bry-sur-Marne
Achat appartement 3 pièce(s) Bry-sur-Marne
Achat appartement 3 pièce(s) Bry-sur-Marne
Appartement en vente - Bry-sur-Marne

Bry-sur-Marne : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Parking collectif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Bry-sur-Marne

iad France - Tania Rumor vous propose: Situé dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 55,46 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur. Offrant une vue dégagée et une luminosité généreuse, il allie calme, confort et fonctionnalité, un véritable cocoon à deux pas de toutes les commodités.

Vous serez séduits par son agencement optimisé : une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante avec loggia, un séjour lumineux, 2 chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est complété par une cave et une place de parking extérieure.

Les atouts supplémentaires : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage PVC et porte blindée pour un confort optimal.

Situé à 10 minutes en bus des RER E 'Villiers-sur-Marne', RER A 'Bry sur Marne' et à seulement 500 mètres de la future gare « Bry-Villiers-Champigny » (ligne 15 du Grand Paris Express), il bénéficie d'une situation stratégique.
Son emplacement privilégié, au cOEur d'un quartier résidentiel bordé de parcs et d'espaces verts avec aires de jeux, séduira aussi bien les familles que les amoureux de nature.

Ne tardez pas à venir le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 198 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 460 €/an

IAD Tania Rumor


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).