Bonneuil-sur-Marne : Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Lisa Amghar vous propose: BONNEUIL-SUR-MARNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS SUR 392 m²

Situé dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel locatif et plusieurs options : investissement rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial/intergénérationnel.

Implanté sur 392 m², le bien se compose de deux pavillons indépendants avec dépendances, offrant plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

PAVILLON PRINCIPAL – 86 m²

Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau
Étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau

Extérieurs : terrasse avec barbecue, grand atelier de 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou stockage

SECOND PAVILLON – 78,5 m²

Divisé en deux logements indépendants (~39 m² chacun) :
-Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, véranda de 12 m² donnant sur le jardin.

-Étage : studio entièrement rénové avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et bureau de 5,96 m²

Les plus:

Possibilité de 3 lots locatifs indépendants
Quartier calme et recherché, proche transports et commerces
Forte valorisation après TRAVAUX
Métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5mn.
Commerces, écoles et parc du Rancy à proximité.

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Contactez-moi rapidement pour visiter et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.