Bonneuil-sur-Marne : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lisa Amghar vous propose:
BONNEUIL SUR MARNE -RARE SUR LE SECTEUR, LOT 2 PAVILLONS INDEPENDANTS AVEC DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE de 392 m².
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ET /OU GRANDE RESIDENCE FAMILIALE.

PAVILLON 1 surface habitable (86 m²) :
Sur 2 niveau
RDC : Séjour avec cheminée 16,62m², cuisine ouverte, 2 chambres (8m² et 11 m² ), 1 salles d'eau.
Etage : pallier 7m², 2 chambres ( 11,92 m² et 13,54m²), salle d eau,
Terrasse avec barbecue, atelier, garage avec fosse, parfait pour artisan ou bricoleur.

PAVILLON 2 surface habitable (78,5 m²) :
Deux logements indépendants (env. 39 m² chacun).
RDC : cuisine 7,96m², chambre 10,49m², salle d eau, séjour 16,89m², avec véranda 12m² et accès jardin.
Étage : studio REFAIT À NEUF pièce principale 30 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau 2,37m², WC séparé et bureau.5,96m²

Atouts :
Quartier calme et recherché
Fort potentiel locatif ou résidence intergénérationnelle
Transports à proximité (Metro ligne 8 à 10mn à pied, bus à (mn de marche)
Commerces, écoles et parc de Rancy

Très bon potentiel après travaux !
À noter : Certaines photos ont été améliorées pour illustrer le potentiel du bien.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.