Maison en vente - Bonneuil-sur-Marne
Quartier "Haut-Bonneuil"
475 000 € *
Bonneuil-sur-Marne : Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Bonneuil-sur-Marne
iad France - Lisa Amghar vous propose: BONNEUIL-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE – 2 PAVILLONS SUR 392 m²
Opportunité rare dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil !
Sur une parcelle de 392 m², découvrez 2 pavillons indépendants avec dépendances, parfaits pour :
un investissement locatif rentable,
une résidence principale avec revenus complémentaires,
ou un projet familial/intergénérationnel.
PAVILLON 1 – 86 m² :
RDC : séjour avec cheminée 16,6 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau
Étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau
Extérieur : terrasse avec barbecue, grand atelier 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou bricoleur
PAVILLON 2 – 78,5 m² :
Deux logements indépendants (~39 m² chacun)
RDC : séjour 17 m², cuisine, chambre, salle d'eau+ WC, véranda 12 m² avec accès sur jardin.
Étage : studio refait à neuf 39m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et bureau 5,96 m²
Atouts majeurs :
Quartier calme et recherché
Fort potentiel locatif ou projet intergénérationnel
Transports proches : métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5 min
Commerces, écoles et parc de Rancy à proximité
Très bon potentiel après travaux – à ne pas manquer !
Contactez-moi vite pour une visite et imaginez votre projet sur ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil !
Sur une parcelle de 392 m², découvrez 2 pavillons indépendants avec dépendances, parfaits pour :
un investissement locatif rentable,
une résidence principale avec revenus complémentaires,
ou un projet familial/intergénérationnel.
PAVILLON 1 – 86 m² :
RDC : séjour avec cheminée 16,6 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau
Étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau
Extérieur : terrasse avec barbecue, grand atelier 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou bricoleur
PAVILLON 2 – 78,5 m² :
Deux logements indépendants (~39 m² chacun)
RDC : séjour 17 m², cuisine, chambre, salle d'eau+ WC, véranda 12 m² avec accès sur jardin.
Étage : studio refait à neuf 39m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et bureau 5,96 m²
Atouts majeurs :
Quartier calme et recherché
Fort potentiel locatif ou projet intergénérationnel
Transports proches : métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5 min
Commerces, écoles et parc de Rancy à proximité
Très bon potentiel après travaux – à ne pas manquer !
Contactez-moi vite pour une visite et imaginez votre projet sur ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Lisa Amghar
Performances énergétiques et climatiques
369
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).