Bonneuil-sur-Marne : 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Bonneuil-sur-Marne – Très bel appartement 3 pièces dans une résidence récente de 2018 !

À seulement 10 minutes en transport du métro Pointe du Lac et du RER A Sucy-Bonneuil, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 58m², situé au 1er étage d'une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

Il se compose :
• D'une entrée accueillante
• D'un séjour-cuisine de 26m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineux et ouvrant directement sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours
• De deux chambres: une de 9m2 et une seconde de 11m2 avec rangements, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.
• D'une salle de bains, ainsi que des WC séparés

L'appartement bénéficie d'un chauffage par géothermie, un atout notable offrant confort et économies d'énergie.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

La copropriété, construite en 2018, compte 175 lots et propose des charges mensuelles de 162 €, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage géothermique et les équipements tels que l'ascenseur.

À deux pas des commodités, des écoles, des transports et des axes routiers, cet appartement offre un quotidien pratique et serein, dans un environnement calme et recherché de Bonneuil-sur-Marne.

Idéal pour une petite famille, un jeune couple ou même un investissement.
Montant de la taxe foncière 1630€.
Une visite s'impose !
Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.