Appartement 1 pièce de 31 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Bonneuil-sur-Marne

iad France - Lisa Amghar vous propose:
APPARTEMENT RÉNOVÉ & MEUBLÉ AVEC PARKING – BONNEUIL-SUR-MARNE /limite CRETEIL/proche du métro 8
Idéal pour investisseur ou primo-accédant ! À visiter rapidement !

À seulement 12 min du métro CRETEIL PREFECTURE, dans un quartier pavillonnaire calme, ce T1 lumineux de 30,74 m² au 1er étage est entièrement refait à neuf et vendu meublé.
Pièce de vie optimisée, prestations modernes, parking inclus – un vrai atout rare dans le secteur !

L agencement offre:
-une entrée,
-une cuisine entièrement équipée,
-un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud,
-un coin nuit aménagé,
-une salle de bains contemporaine,
-des WC séparés.

-Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Vendu loué meublé – locataire sérieux en place jusqu'à août 2026
Loyer : 670 € + 150 € de charges
Rentabilité brute : 7,06 %

Atouts :
Metro 8 à proximité.
Bus à proximité immédiate.
Proche commerces, axes routiers et Parc de Rancy.
Investissement clé en main, venez le visiter dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53€ par mois (soit 2094.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.