Boissy-Saint-Léger : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Céline Cohen vous propose: Maison de Ville de Caractère à Boissy-Saint-Léger – Rare sur le Secteur !

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, datant de 1896, offrant environ 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle de 490 m². Située dans un quartier recherché, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre.

À l'étage : une grande chambre lumineuse.

Rez-de-jardin : un séjour avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une cuisine attenante, et une pièce chaufferie.

Un garage et une ancienne dépendance à rénover complètent cet ensemble.

Les atouts :

Terrain généreux de 490 m²

Deux entrées distinctes : possibilité de division en deux logements pour un projet locatif

Agrandissement possible

Authenticité et caractère ancien

À prévoir :

Des travaux importants pour sublimer tout le potentiel de cette maison :

Rénovation intérieure complète

Mise aux normes électriques

Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul)

Localisation idéale :

À proximité des commerces, écoles et transports, alliant confort de vie et praticité.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.