4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Boissy-Saint-Léger

iad France - Nicolas Valente vous propose: Je vous propose ce très bel appartement 4 pièces de 83 m², parfaitement entretenu, offrant de magnifiques espaces extérieurs rares sur le secteur : un grand balcon de 12 m² ainsi que deux loggias fermées privatives. Un bien alliant confort, modernité et luminosité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Situé à Boissy-Saint-Léger, à moins d'1 minute à pied du RER A, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Idéal pour des trajets rapides vers Paris.

Un appartement confortable et très bien agencé :

• Double séjour lumineux, possible de faire une troisiéme chambre donnant sur un grand balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente.
• Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
• Deux chambres avec rangements, chacune disposant de sa loggia fermée privative, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
• Salle d'eau.
• WC indépendant.
• Belle entrée avec rangements.
• Cellier / buanderie et nombreux rangements optimisés.

Les atouts majeurs :

• DPE C.
• Espaces extérieurs rares : balcon de 12 m² + deux loggias fermées.
• Appartement lumineux et calme.
• Emplacement premium à proximité immédiate du RER A.
• Une cave.
• Une place de parking en sous-sol sécurisé.

Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant de belles prestations et une qualité de vie recherchée sur le secteur.

Une opportunité à saisir rapidement.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.33€ par mois (soit 3904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.