3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Boissy-Saint-Léger

Vous serez agréablement surpris par ce magnifique F3 !
Coup de cœur assuré pour cet appartement unique !

Côté cour, au calme, ce superbe appartement de 3 pièces saura vous séduire avec sa magnifique terrasse de 81 m2, sa belle luminosité, tout en étant proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur !

Vous bénéficiez :

d'un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa baie vitrée,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse,
d'une belle salle d'eau récente,
d'un WC indépendant,
d'un cellier/buanderie
et de divers rangements.

Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur.

Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Les +++ :
fenêtres récentes PVC double vitrage,
volets roulants électriques en aluminium
Salle d'eau récente
terrasse aménagée de 81 m2 avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois
Au calme tout en étant à 2 pas des commerces,
Proche du RER A
Appartement unique
Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres
Appartement fibré
Nombreux rangements
Cadre de vie agréable

Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris !

A votre disposition pour une visite ! Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr