Arcueil : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison située à Arcueil, limite Villejuif, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et accessibilité : elle a été repensée avec goût et saura vous séduire par ses espaces généreux.

Dès l'entrée, en rez-de-jardin, vous découvrirez une grande salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un toilette séparé.
Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon traversant avec poêle à granule : une chambre/bureau et un toilette séparé complètent ce niveau.
Au 2ème étage, 3 belles chambres dont 1 avec grand placard. La salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette sanibroyeur assurent un confort optimal pour toute la famille.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec 2 balcons côté Sud-Est et 2 terrasses (l'une exposée Sud-Est (avec jardinet) pour le soleil du matin et l'autre Nord-Ouest pour le soleil de l'après-midi) : ces espaces extérieurs sont très agréables pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité, toute au long de l'année !
De plus, un parking à l'intérieur de la propriété est disponible pour garer aisément vos véhicules.

Cette propriété bénéficie d'une situation géographique de premier choix, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les Hôpitaux Gustave Roussy, Paul Brousse à quelques minutes à pied, l'hôpital du Kremlin Bicêtre (20mn à pieds), les transports en commun (Ligne métro 14 à 7mn pour être en 10mn au coeur de Paris et future Ligne métro 15) ainsi que divers établissements scolaires (écoles maternelle et primaires à 10mn à pied, Collège à 15mn à pied et Lycée à 5mn à pied). Accès à l'A6 proche mais sans les nuisances.

Le plus ?
Le Campus Grand Parc qui sera à proximité immédiate, est d'ores et déjà un atout pour un investissement serein pour le futur : il prévoit des bureaux, des laboratoires, des espaces de co-working, des restaurants, des commerces, un hôtel, une résidence pour les chercheurs et jeunes actifs, ainsi qu'une crèche.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en ville rénovée avec des extérieurs pour profiter des différents moments de la journée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.