Arcueil : Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de 53 m² carrez, idéalement situé à Arcueil, à moins de 500 mètres de la station RER B Laplace et à 3 minutes à pied du centre commercial La Vache Noire.

La pièce de vie lumineuse de 25 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une loggia de 6 m² exposée Sud-Est, offrant un agréable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.

L'appartement comprend une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie, offrant un agencement optimal.
Une seconde chambre peut être recréée dans le séjour.

Emplacement recherché sur l'avenue Jean Jaurès :
- Centre commercial La Vache Noire à 3 min
- RER B "Laplace" à 7 min
- Métro 4 "Barbara" à 12 min
- Cité Universitaire à 20 min à pied
- Coulée verte et pistes cyclables à proximité immédiate
- Paris à moins de 10 minutes à vélo
- Commerces et transports en bus au pied de l'immeuble
- Environnement universitaire recherché : Paris Panthéon-Assas, Sciences Po Paris et ENS Cachan à proximité

Grâce à cette localisation stratégique et à la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Une cave de 3 m² complète ce bien.
Box fermé en sous-sol disponible en supplément, accessible par ascenseur.

Copropriété très bien entretenue avec gardienne, parkings aériens et souterrains, deux locaux vélos et jardin partagé avec bancs et compost.

Charges annuelles incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz (chauffage au sol) : 2 800 €
Taxe foncière : 1 533 €

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Siham Alliche - ** ** ** ** **
1 % de ma commission HT est reversé à l'association SOS Villages d'Enfants.
Référence annonce : DOM29276. Les honoraires sont à la charge du vendeur.