Maison 5 chambres de 290 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Alfortville

iad France - Virginie Puzenat vous propose: Maison de caractère de 5 chambres avec dépendance, piscine et grand jardin.
Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du centre-ville et du RER D Maisons-Alfort/ Alfortville, découvrez cette belle maison meulière de 250 m2 habitables au charme authentique, avec colombages, implantée sur une parcelle de plus de 700 m², sans vis-à-vis.
Implantée sur un jardin arboré avec arbres fruitiers, elle offre un espace extérieur soigné avec piscine chauffée, BBQ et une dépendance aménagée et équipée de 40 m² avec entrée indépendante – idéale pour un logement indépendant, une activité ou des invités.
En bon état général, elle séduit par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3 mètres, et une distribution fonctionnelle.
L'accès se fait par un perron surélevé menant à une belle entrée qui dessert le double séjour lumineux, la cuisine dinatoire entièrement équipée, un dressing, un cabinet de toilette ainsi que l'accès aux étages.

Sur 2 étages, se répartissent 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou sport.
En rez-de-jardin : vous découvrirez sur 80m2 une cuisine d'été, une cave à vin, la buanderie, le garage.
Un bien rare, à la fois familial, élégant et proche de toutes commodités.
Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Rejoignez Paris - Gare de Lyon en 15mn !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.