Alfortville : 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nous vous présentons en exclusivité ERA Beaux Repaires, un très agréable 2 pièces de 34,19 m2 dans le quartier le plus recherché d'Alfortville du coeur de ville, dans un petit immeuble. Cette situation centrale et attractive séduira les primo-accédants, autant que les investisseurs. L'appartement rénové en 2025 (peinture + électricité) propose un plan agréable : entrée, qui dessert le séjour avec cuisine semi-ouverte très lumineux et ensoleillé (3 fenêtres), une chambre, et une salle d'eau avec wc. Une cave et un débarras à au même étage avec fenêtre complètent le bien.
Vous apprécierez :
+ situation géographique exceptionnelle
+ vue dégagée sur la mairie et son parc
+ lumineux, ensoleillé et verdoyant (expo. E et S-E)
+ appartement en bon état
+ 1 débarras et 1 cave
+ bonne configuration
+ résidence principale ou investissement loc. rentabilité > 6,5%

Marché à 2' ; nombreux commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble ; RER D à 11' ; Bus 103 et 217 à 2' ; balades quai de Seine - piste cyclable à 8'.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 13 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1482 €. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr