Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Ablon-sur-Seine

iad France - David MACALUSO vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – Pavillon familial avec volumes, jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié !!!

En vente chez iad France et disponible en visite virtuelle, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, une pièce de vie généreuse et des prestations soignées. Un bien rare qui saura déclencher un véritable coup de cOEur…

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine, il combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

Rez-de-jardin : indépendance et confort
- Entrée
- Garage de 18 m²
- Local Chaufferie / buanderie
- Superbe suite parentale de 22 m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin

Rez-de-chaussée surélevé : espace de vie lumineux
- Triple séjour de 43 m², baigné de lumière, avec balcon de 11 m²
- Cuisine indépendante de 11 m²
- WC séparé

À l'étage : espace nuit familial
- 3 chambres (15 m², 11 m², 11 m²), dont 2 avec balcon vue jardin
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Extérieurs & prestations :
- Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité
- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
- Terrain de 438 m² avec dépendance en fond de parcelle
- Ravalement récent en 2025
- Tout-à-l'égout
- Portail coulissant + stationnement dans la cour

Un bien complet, parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique.
Opportunité rare sur le secteur – faites vite et soyez les premiers à visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.