Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Ablon-sur-Seine

EN EXCLUSIVITE

Située dans un quartier pavillonnaire recherché à Ablon-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, et de la gare (RER C, à 10 min de Paris),
cette belle maison familiale de 1964, Edifiée sur une parcelle de 532 m² et de 109m²habitables, lumineuse, beaux volumes, jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules devant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand jardin devant et à l'arrière de la maison, permettant de faire le tour complet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une grande entrée avec 2 penderies une à Droite et une à gauche avec la lumière intégrée pour chacun d'eux pour les manteaux, chaussures et l'autre sert comme une cave vin rangée.

Un garage

Une chaufferie

Une cuisine d'été

Une chambre

Au premier étage, la maison se compose de :

Une belle cuisine séparée, équipée et aménagée

Un grand double séjour lumineux d'environ 26m²

Deux chambres dont une de 16m2 et l autre de 11m2

Une salle d'eau

Un toilette séparé

Le diagnostic est en G, en raison de l'usage du fioul et la consommation est de 2500 euros environs par an.

La taxe foncière est de 1926 EUROSCette annonce référence 324811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 421 kWhEP/m²/an
Score GES : 133 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr