Appartement en vente - Ablon-sur-Seine
160 000 € *
Ablon-sur-Seine : Appartement 5 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Ablon-sur-Seine
iad France - Olivier Lefebvre vous propose: belle opportunité à saisir pour investisseurs ou familles
Au sein de la résidence du château, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Sur une surface totale de 79m2, il se compose de trois chambres, un séjour avec balcon, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Il est complété par une cave en sous-sol.
Lumineux et traversant, il y a la possibilité de créer une 4ème chambre si nécessaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Vous trouverez l'ensemble des services, commerces, écoles et transports à proximité de marche de votre future propriété. Vous accédez notamment au centre-ville, au magasin Grand Frais et à la gare RER C d'Ablon en 10mins de marche.
Atouts pour investissement locatif :
- à proximité des transports et bassins d'emploi du secteur
- belle rentabilité potentielle après travaux
- colocation possible, université de Créteil et établissements d'enseignement supérieur accessibles aux alentours
Atouts pour du résidentiel :
- beaux volumes, traversant et lumineux
- secteur calme et agréable à proximité des commodités
- Ecoles et collèges publics et privés du secteur à moins de 15mins de marche
Contactez-moi rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein de la résidence du château, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.
Sur une surface totale de 79m2, il se compose de trois chambres, un séjour avec balcon, une cuisine fermée, une salle d'eau et un WC séparé. Il est complété par une cave en sous-sol.
Lumineux et traversant, il y a la possibilité de créer une 4ème chambre si nécessaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Vous trouverez l'ensemble des services, commerces, écoles et transports à proximité de marche de votre future propriété. Vous accédez notamment au centre-ville, au magasin Grand Frais et à la gare RER C d'Ablon en 10mins de marche.
Atouts pour investissement locatif :
- à proximité des transports et bassins d'emploi du secteur
- belle rentabilité potentielle après travaux
- colocation possible, université de Créteil et établissements d'enseignement supérieur accessibles aux alentours
Atouts pour du résidentiel :
- beaux volumes, traversant et lumineux
- secteur calme et agréable à proximité des commodités
- Ecoles et collèges publics et privés du secteur à moins de 15mins de marche
Contactez-moi rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 595
- Charges courantes annuelles : 1 256 €/an
Annonce proposée par
IAD Olivier Lefebvre
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).