Appartement 4 pièces de 70 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Ablon-sur-Seine

iad France - Sebastien Mangin vous propose: À ABLON-SUR-SEINE – APPARTEMENT 4 PIECES LUMINEUX, CLE EN MAIN, AVEC CAVE ET PARKINGS RESIDENTIELS

Dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, à deux pas des bords de Seine et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 70 m² environ, totalement rénové et prêt à vivre.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

- Entrée avec rangements pratiques,

- Séjour double spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre),

- Cuisine équipée moderne et conviviale,

- Deux belles chambres au calme,

- Salle d'eau contemporaine avec espace buanderie,

- WC séparés,

- Cellier/dressing,

- Grande cave privative en sous-sol,

- Emplacements de parking résidentiels,

Ses points forts :

- Aucun vis-à-vis, vue dégagée,

- Double exposition offrant une luminosité optimale,

- Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir,

- Espaces optimisés et possibilité de créer une 3ᵉ chambre,

- Résidence de bon standing, sécurisée et calme,

- Une localisation idéale, tout à pied,

- RER C et RER D à proximité,

- Bus 482 vers Tram 9 et Métro 14,

- Centre commercial, commerces de proximité,

- Écoles, collège et lycée accessibles rapidement,

- Promenades des bords de Seine à quelques pas,

Cet appartement combine modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare dans le secteur recherché d'Ablon-sur-Seine, proche Athis-Mons et Orly.

Coup de cOEur garanti. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.