Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Wy-dit-Joli-Village

95420 Wy dit Joli Village, idéalement située, cette très jolie maison de village aux volumes généreux, vous attend pour une vie au calme tout en restant proche des services et commodités

6 pièces, 3 chambres, 167 m2 habitable, 1056m2 de jardin, garage double, terrasses bien orientées, prestations de qualité. Prix de présentation : ** €, honoraires à la charge du vendeur

Dans cet environnement privilégié, à 7 minutes de Magny en Vexin et de tous ses services, écoles, commerces, centre hospitalier, collège, futur lycée, transports
A seulement 20 mn de Cergy-Pontoise, 45 mn de Paris. Accès direct par la voie express, cette jolie maison entièrement rénovée est composée en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec plafond cathédrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un wc.
Les volumes sont beaux et la distribution agréable et circulaire

A l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres, une très belle salle de bain et un wc.
Sous combles, sur toute la longueur de la maison, se trouve une troisième chambre et son dressing

A l'extérieur, trois terrasses vous accueillent avec plus de 120m2 au total, un superbe garage double de 35m2 avec grenier, un puits fonctionnel, un chenil, un appentis, un très joli jardin et un poulailler

Prestations de qualité, poêle à granulés récent (11-2025) pilotable à distance par smartphone, ballon thermodynamique 200 litres, adoucisseur d'eau, pompes à chaleur réversibles, climatisation, radiateurs électriques programmables, beaucoup de rangements, toiture saine, pas d'humidité

Cette maison pleine de charme et de bonnes surprises offrira à ses futurs propriétaires, une vie agréable combinant un cadre de vie paisible et la proximité des services et commerces

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf 452 855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état