Villiers-le-Bel : 4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Herve Tuil vous propose: ? Un cocon moderne pour votre famille – 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 balcons et beaucoup de lumière !

Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux et prêt à accueillir votre quotidien en toute sérénité ? Ne cherchez plus !

Ce superbe T4 de 78 m² situé à Villiers-le-Bel, dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, a tout pour vous séduire.

? Un espace de vie agréable et bien pensé
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.
La cuisine séparée et équipée vous permettra de concocter de bons petits plats pendant que les enfants font leurs devoirs dans le séjour attenant.

Avec ses 3 belles chambres, chacun trouve son espace de tranquillité. Deux salles d'eau (une douche + une baignoire) et 2 WC séparés facilitent la vie de famille ou de colocation.

Et cerise sur le gâteau ? Deux balcons, dont un plein sud : idéal pour prendre un café au soleil, lire un livre ou simplement profiter de l'air frais.

? Confort au quotidien
Résidence fermée avec ascenseur

Chauffage collectif au gaz naturel, doux et homogène

Deux places de parking privées incluses : fini le stress pour se garer !

? ️ Un quartier vivant et pratique
Vous serez à quelques minutes à pied :

Des arrêts de bus (lignes 23, 27, 268, 270 + service nocturne)

De la gare RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (Paris en 20 min ! )

De nombreux commerces, boulangerie, supermarché, restaurants, services de santé...

Les écoles (collège Saint-Exupéry, CFA) sont à proximité, tout comme la médiathèque Erik Orsenna pour vos moments culture.
Besoin d'un coin de nature ? Plusieurs parcs se trouvent tout près pour des balades ou des jeux avec les enfants.

✨ Pourquoi on aime cet appartement ?
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Lumineux, bien orienté, balcon au sud
✔ Idéal famille ou investissement
✔ Bien desservi, proche de toutes commodités
✔ Aucun travaux à prévoir – vous n'avez qu'à poser vos valises !

? Ce bien est une vraie perle, idéale pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et praticité.

? Contactez-nous vite pour une visite : une belle opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 342038510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.