Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villiers-Adam

iad France - Jérémy Joublin vous propose: RARE - Charme 1895 & Piscine Chauffée à Villiers-Adam

Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant l'élégance de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Située dans le cadre privilégié et paisible de Villiers-Adam, cette maison de 143 m² habitables (170 m² utiles) est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.

Les points forts :

-Rénovation de goût : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
-Espace extérieur : Jardin paysager clos avec piscine chauffée (2022) de 8x3,5m (pompe à chaleur et volet immergé).
-Volumes généreux : Une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière.
-Emplacement stratégique : Écoles à pied, proche L'Isle-Adam et à 20 min de l'Aéroport CDG.

La Maison se compose :

● Au Rez-de-Chaussée :
Une vaste entrée de 25 m² (idéale pour un salon d'accueil, une salle de jeux ou un espace de télétravail), une buanderie pratique et un WC indépendant.

● Au Rez-de-Jardin (Espace de vie) :
Un superbe séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin pour une vie 'dedans-dehors' idéale.
Bonus : Une cave aménageable et un espace chaufferie (gaz à condensation) et un wc avec lave main.

● Aux Étages :
L'espace nuit dispose de 4 chambres spacieuses (de 9,4 à 15 m²), d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain supplémentaire avec WC.

Localisation & Commodités :

-Éducation : École primaire à 5 min à pied, collège à 3 min en voiture.
-Accès : L'Isle-Adam à 10 min, Cergy et Roissy CDG à 20 min.
-Stationnement : Possibilité de garer deux véhicules sous le porche.

Caractéristiques Techniques :

-Surface : 143 m² (Loi Carrez) / 170 m² au sol.
-Chauffage : Gaz (chaudière à condensation performante).
-Extérieur : Piscine sécurisée et jardin sans vis-à-vis.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'ancien et de la sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.