Villeron : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Francky Girard vous propose: Villeron | Maison Récente (2017) | 4 Pièces | Jardin 389m² plein SUD | Garage

​Le confort du neuf sans l'attente : une villa lumineuse et prête à vivre !

​Située dans le village très recherché de Villeron, cette maison contemporaine de 2017 allie performance énergétique et bien-être.

Édifiée sur une parcelle généreuse de près de 400 m², elle offre un cadre de vie calme et familial à seulement quelques minutes du pôle de Roissy et de Louvres.

​LES ATOUTS MAJEURS : ​Construction 2017 : Sous garantie décennale, aucun travaux, isolation optimale (faibles charges). ​

Exposition Plein SUD : Une luminosité maximale tout au long de la journée. ​
Grand Jardin : 389 m² de terrain clos avec terrasse et pergola. (possibilité véranda ou extension)

Localisation Premium : Village calme, écoles sur place, RER D à 3 km et Roissy CDG à 10 min. ​VOTRE FUTUR QUOTIDIEN :

​Espace de Vie (RDC) :
L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie fluide et baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, véritable cOEur de la maison, communique directement avec la cuisine dînatoire moderne. Grâce aux larges ouvertures, l'intérieur et l'extérieur fusionnent, offrant un accès direct à la terrasse aménagée pour vos déjeuners au soleil.
Un toilette avec lave main et espace buanderie complète ce niveau.

​Espace Nuit
(Étage sur dalle beton) :
L'étage est dédié au repos avec un palier desservant 3 chambres lumineuses aux volumes optimisés.
Une salle de bains familiale avec wc et des espaces de rangements complètent ce niveau conçu pour une vie de famille sereine.

​Annexes & Stationnement :
Un garage fermé attenant ainsi qu'une place de stationnement privative garantissent un confort total au quotidien.

​VILLERON : UN VILLAGE PRÉSERVÉ & CONNECTÉ

​Villeron séduit par son esprit 'village' tout en restant ultra-connecté :

​Écoles et commodités à proximité immédiate. ​Gare RER D (Louvres) à moins de 5 min en voiture. ​Accès direct aux axes routiers vers Paris et les zones d'activités. ​FICHE TECHNIQUE : ​État : Excellent / Clé en main. ​Extérieur : Jardin de 389 m², terrasse, pergola. ​Équipements : Double vitrage, isolation renforcée, garage, fibre optique.

​Une maison coup de cOEur, idéale pour une clientèle exigeante cherchant modernité et tranquillité.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.