Maison de 327 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vigny

iad France - Christine De Souza vous propose:
Au cOEur du Vexin Français, dans un environnement calme et privilégié, cette belle longère en pierre, ancienne bergerie entièrement repensée avec soin, offre un cadre de vie rare, mêlant charme authentique et prestations contemporaines.
Développant 327 m² habitables (395 m² au sol), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : volume et convivialité.
Elle nous accueille par une entrée avec rangement qui mène à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois.
Dans son prolongement, un élégant salon de 50 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, offre un espace de vie chaleureux.
Un bureau, accessible depuis l'intérieur ou indépendamment par l'extérieur, apporte une parfaite flexibilité d'usage.
Un espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A L'étage : confort et élégance.
Le palier dessert une première chambre de 14,5 m² avec sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC composent cet étage spacieux et confortable.
Accessible également depuis le salon, la suite parentale constitue un véritable cocon : chambre lumineuse, salle d'eau, dressing attenant et espace en mezzanine offrant un potentiel bureau, rangement ou chambre d'appoint.

Les combles : un espace modulable.
Au dernier niveau, un volume d'environ 51 m² au sol (25 m² habitables), parfaitement isolé et aménagé, permet d'imaginer chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. Une pièce attenante d'environ 8 m² peut quant à elle servir de chambre d'appoint ou de rangement.

Une belle cave voûtée accessible depuis la maison complète les prestations intérieures.

L'extérieur : un jardin soigné et pensé pour la détente.
Le terrain clos de murs de 1 060 m², arboré et orienté sud-ouest, offre une atmosphère intime et apaisée.
Trois terrasses distinctes, dont deux sous pergolas, prolongent harmonieusement la vie extérieure.
Une piscine hors sol chauffée invite au farniente.
Un abri de jardin abrite une cuve maçonnée enterrée permettant la récupération des eaux pluviales, ajoutant une dimension écologique et pratique.

Le stationnement est facilité par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une demeure de caractère, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité, à seulement une heure de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.