Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vauréal

VAURÉAL - (95490) - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - RARE OPPORTUNITÉ - MAISON FAMILIALE - STATIONNEMENT PRIVATIF

IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DE CERGY, une belle maison familiale édifiée en 1983, de 6 pièces, 4 chambres et 90 m² habitables.

EN PARFAIT ÉTAT ET RÉNOVÉ RÉCEMMENT, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée (3 m²) avec RANGEMENT SUR MESURE, d'un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX EXPOSITION SUD-OUEST, (environ 23 m²) avec POÊLE À BOIS ET BAIE VITRÉE OUVRANT DIRECTEMENT SUR LE JARDIN, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée (9 m²) avec ÎLOT CENTRAL, donnant accès à une TERRASSE ÉGALEMENT EXPOSÉE SUD-OUEST, d'un GARAGE ISOLÉ ET AMÉNAGÉ (21 m²), actuellement transformé en dressing/bureau, et de WC SÉPARÉS.

Au premier étage, un palier avec rangement dessert quatre chambres (10,81 m², 8,50 m², 9 m² et 14 m²), ainsi qu'une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et WC, entièrement rénovée il y a un an.

Au dernier étage, des combles (environ 25 m²) offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

Côté extérieur, sur une parcelle totale de 210 m², un JARDIN ARBORÉ (environ 140 m²) avec ABRI DE JARDIN permettant le stockage du matériel de jardinage et du bois, ainsi qu'une terrasse (30 m²) équipée d'un store manuel.

DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES COMPLÈTENT LE BIEN.

Le secteur dispose de plusieurs commodités utiles au quotidien : établissements scolaires, commerces alimentaires, transports en commun, professionnels de santé et équipements sportifs.

Arrêt de bus Les Toupets : Environ 300 m.
Gare RER A de Cergy-le-Haut à environ 10 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 616348 )