Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vauréal

Maison familiale 6 pièces – 118 m² habitables (139 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 225 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vauréal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des bords de l'Oise pour vos moments de détente, tout en restant à quelques minutes des grands axes vers Cergy et Paris.

Sa composition :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux (41 m²), véranda alu avec volets électriques, cuisine ouverte aménagée, cellier, WC séparé.
1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC séparé.
2e étage : combles aménagés en bureau (19 m² au sol).
Extérieur : garage, 2 stationnements, jardin, abri.

Prestations :

Peintures récentes au 1er étage (réalisées en août 2025)
VMC simple flux
Volets roulants
Fenêtres double vitrage
Chauffage programmable à distance via application
Isolation intérieure, plancher et toiture
Chaudière individuelle gaz + cheminée avec insert
Fibre optique

Environnement :

Quartier familial, proche écoles, collèges, lycée
Accès rapide A15 et RER A (Cergy-le-Haut à 7 min)
Commerces et marché à proximité
Proche bords de l'Oise pour balades et activités
Secteur calme et recherché

Une maison familiale clé en main dans un environnement privilégié… Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 590742 )