5 pièces de 84 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Vauréal

Très bel appartement F5 en duplex (84 m2 habitables et 95 m2 utiles) situé au 4ème et 5ème étage avec une vue imprenable sur le coeur de ville comprenant au 1er niveau : une entrée, un séjour avec clim réversible, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon de 16 m2. Au 2ème niveau : un dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, WC indépendants. Chauffage individuel gaz de ville. 2 places de parking souterrain. Copropriété de 158 lots (dont 60 appartements), montant moyen des charges du bien : 3312 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Pour information la consommation globale actuelle annuelle du propriétaire est de 2700 EUR. Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1040 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9786