Vauréal : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 64 m², situé à Vauréal.

Dès l'entrée (avec grands rangements), vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 17 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/salle à manger.
La cuisine ouverte grâce à un passe-plat apporte convivialité et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² chacune (dont une avec grand rangement), idéales pour une famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bain fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :
• Double vitrage et chauffage individuel, pour un confort optimal
• Faibles charges 115€

Un cadre de vie :
À deux pas du parc urbain de Vauréal, des écoles (maternelle, primaire, collège) et du centre commercial.
Commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles à pied.
Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Cergy-Préfecture (RER A et SNCF).
Accès facile aux grands axes A15 et D14.
.Cette annonce référence 309114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr