Survilliers : 5 pièces de 90 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Box

iad France - Matthieu Roque vous propose: F5 lumineux de 90 m² au dernier étage avec loggia, vue dégagée

Dans un environnement calme et verdoyant à Survilliers, au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement F5 de 90 m² offre une atmosphère rare, où l'espace, la lumière et les volumes s'équilibrent naturellement.

Dès l'entrée, généreuse et fonctionnelle, l'appartement révèle une circulation fluide et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Le séjour et la salle à manger, profitent d'une luminosité constante, créant un lieu chaleureux, propice aux moments partagés. La loggia de 4 m², ouverte sur le parc de la copropriété, prolonge l'espace de vie et invite au calme et à la contemplation.

La cuisine indépendante, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, offrant chaque soir un décor apaisant, au rythme des saisons.

L'espace nuit, distinct et bien pensé, comprend :
Trois chambres aux volumes harmonieux,
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant.

L'appartement, sain et lumineux, laisse volontairement place à la projection : quelques rafraîchissements permettront de créer un intérieur sur mesure, fidèle à votre mode de vie et à vos envies.

Les menuiseries PVC double vitrage, dont une large baie vitrée récente, assurent confort et clarté.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau chaude, apportant un réel confort de gestion au quotidien.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Vues dégagées sur parc et horizons ouverts
Cave incluse
box individuel de 13 m² disponible en option, un avantage rare
Copropriété calme, sécurisée et soignée

Un emplacement privilégié:
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Gare de Survilliers-Fosses à proximité, reliant Paris Gare du Nord rapidement.
Accès facilité vers l'A1 et l'aéroport Roissy CDG.

Cet appartement s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, paisible et évolutif, avec la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble.

Un bien où l'on se projette, où l'on s'installe,
et où l'on appose, tout simplement, la signature de son empreinte.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408€ par mois (soit 4896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943471490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.